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湖北省点军区2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【真题汇编】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 湖北省点军区2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【真题汇编】 第I部分单选题（100题） 1.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。 A:12个月 B:6个月 C:1个月 D:3个月 答案：B 2.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。 A:单一代表、分级行使 B:多级代表、分别负责 C:单一代表、统一行使 D:多级代表、统一负责 答案：A 3.土地权利体系设置的宗旨是（）。 A:保障经济的可持续发展 B:充分利用土地权利 C:土地使用形式 D:权利设置得当，严格执法 答案：A 4.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。 A:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制 B:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织 C:村民小组具有一定的自治权 D:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的 答案：D 5.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。 A:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转 B:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质 C:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变 D:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法 答案：A 6.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。 A:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人 B:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得 C:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记 D:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场 答案：D 7.土地确权是一种（）行为。 A:诉讼 B:民事 C:政府 D:司法 答案：C 8.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。 A:0.85 B:0.7 C:0.8 D:0.75 答案：B 9.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。 A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 B:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件 C:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证 D:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 答案：A 10.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。 A:典权 B:地上权 C:永佃权 D:地役权 答案：C 11.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。 A:物业税 B:城市房地产税 C:城镇土地使用税 D:农地使用税 答案：C 12.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。 A:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权 B:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股 C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股 D:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业 答案：B 13.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。 A:土地使用权人 B:国家 C:耕作权人 D:土地所有权人 答案：C 14.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。 A:不得单独抵押 B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权 C:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租 D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 答案：B 15.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。 A:土地登记 B:土地政策 C:土地确权 D:土地协议 答案：C 16.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。 A:把土地完全排除在民事流转之外 B:扩大土地使用者的权利 C:禁止集体和个人购买国家所有的土地 D:禁止集体和个人买卖土地 答案：B 17.农民土地所有制建立于（）年。 A:1948 B:1950 C:1982 D:1952 答案：B 18.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。 A:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷 B:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题 C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属 D:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议 答案：A 19.