2024年河北省青县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（易错题）.docx

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2024年河北省青县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:20
B:10
C:15
D:30
答案：D

2.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十五
B:五十
C:四十
D:三十
答案：A

3.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:集体所有土地下的矿产
C:集体所有的土地
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：C

4.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
B:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
C:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
D:权利人不得将土地用于经营活动
答案：C

5.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:使用权能
B:处分权能
C:收益权能
D:占有权能
答案：B

6.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是有期限的
B:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C:权利的取得是有偿的
D:是一种相对完整的土地权利
答案：B

7.空间使用权的取得方式是（）。
A:同于土地使用权的取得方式
B:利用拍卖的方式
C:利用招标的方式
D:不同于土地使用的取得方式
答案：A

8.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队农民集体
B:村民委员会
C:生产队
D:村民集体
答案：A

9.土地使用权出让，由（）负责。
A:市人民政府
B:县人民政府
C:市、县人民政府
D:县、乡人民政府
答案：C

10.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:因公共利益需要使用土地的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
C:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
D:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
答案：C

11.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:国家
B:乡镇集体经济组织
C:村集体经济组织
D:村民小组
答案：A

12.土地抵押权终止后，应当（）。
A:依照规定办理注销抵押手续
B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C:要提前清偿所担保的债权
D:要提前办理登记手续
答案：A

13.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:30
B:20
C:17
D:25
答案：B

14.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:地上附着物和青苗的所有者
C:土地征收人
D:土地征用人
答案：B

15.我国的土地担保物权主要指（）。
A:抵押权
B:留置权
C:质押权
D:建设用地使用权
答案：A

16.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:消灭
B:效力待定
C:无效
D:继续有效
答案：D

17.美国的土地所有制包括（）。
A:土地私有制
B:土地集体所有制
C:土地公有制
D:土地政府所有制和土地私有制
答案：D

18.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:留置权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:典权
答案：A

19.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:直接由国家收回
B:再次划拨给其他单位使用
C:以出让方式处置
D:自动消灭
答案：C

20.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权只是所有权能的一部分权能
B:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
C:用益物权具有一定的期限
D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
答案：B

21.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:违法转让土地使用权
B:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
C:使用权人长期闲置土地
D:擅自改变土地用途
答案：B

22.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之三十五
B:百分之四十五
C:百分之二十五
D:百