完整版山西省新荣区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库（典型题）.docx

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完整版山西省新荣区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
答案：A

2.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
D:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
答案：C

3.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征购
B:征收
C:征收、没收
D:没收
答案：B

4.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:无效
B:效力待定
C:可撤销
D:有效
答案：A

5.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相容性
B:相对性
C:对人性
D:绝对性
答案：D

6.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
B:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
C:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
D:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
答案：B

7.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:少数民族地区
B:一般农村
C:城市土地
D:城市郊区
答案：B

8.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:单位
B:国家
C:集体
D:个人
答案：C

9.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国家土地管理部门
B:市、县级人民政府
C:国务院
D:市、县级政府土地管理部门
答案：D

10.下列权利属于从物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:抵押权
C:所有权
D:租赁权
答案：B

11.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:工业用地50年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

12.我国的土地担保物权主要指（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:质押权
D:留置权
答案：A

13.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“三级所有、队为基础”
B:“四级所有、家为基础”
C:“二级所有、村为基础”
D:“五级所有、人为基础”
答案：A

14.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:集体经济组织单方决定
B:当事人约定
C:法律规定
D:国家单方决定
答案：C

15.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:私有土地可以自由的买卖
B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
C:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
D:联邦政府有权无偿征用省公有土地
答案：A

16.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:同时抵押
B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D:不得抵押
答案：A

17.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
B:该乡原有集体土地应当收归国有
C:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
D:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
答案：D

18.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地分离主义”
B:两者均可以转让
C:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
D:在抵押时，实行“房地一体主义”
答案：D

19.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地侵权纠纷
C:土地所有权争议
D:土地使用权争议
答案：B

20.集体所有的土地（）直接用于房地产开