2024年江苏省海陵区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题加答案.docx

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2024年江苏省海陵区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题加答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
B:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
C:权利人不得将土地用于经营活动
D:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
答案：D

2.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地役权
B:典权
C:地上权
D:借用权
答案：D

3.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员家庭成员
B:安置单位
C:被安置人员个人
D:农村集体经济组织
答案：D

4.（）有权出让国有土地使用权。
A:国家
B:省级土地管理部门
C:境内外法人、非法人组织及自然人
D:地方政府
答案：A

5.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:平等
B:有偿
C:公开
D:自愿
答案：C

6.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:通知第三人后
B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
C:经第三人口头同意后
D:经第三人书面同意后
答案：D

7.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:7
B:15
C:5
D:10
答案：A

8.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:10
B:5
C:30
D:15
答案：D

9.土地登记的核心问题是（）。
A:法律效力
B:所有权归属
C:法律责任
D:对权利人的保护
答案：A

10.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:乡级人民政府
C:县级国土资源行政主管部门
D:市级国土资源行政主管部门
答案：C

11.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:划拨
B:征收
C:征用
D:征购
答案：D

12.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
C:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
D:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
答案：B

13.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的农业人口数
B:被征收耕地的面积
C:需要安置的家庭承包户的户数
D:被征收耕地的产值
答案：A

14.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:国有土地使用权
C:土地所有权
D:宅基地使用权
答案：C

15.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:一物一权原则
C:土地归国家所有还是归集体所有
D:国家土地所有权推定原则
答案：A

16.下列说法不正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
B:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
C:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
答案：B

17.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
B:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
C:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
D:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
答案：D

18.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
B:丙可对该房屋行使抵押权
C:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
D:甲与乙之间的抵押合同