整理浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题及答案【最新】.docx

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整理浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题及答案【最新】

第I部分单选题（100题）

1.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:地役权
D:土地抵押权
答案：B

2.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:地方政府
B:国家
C:新土地使用者
D:原土地使用权主体
答案：B

3.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:30天
B:10天
C:45天
D:15天
答案：D

4.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
B:经过有权机关追认后有效
C:无效
D:有效，但是应当将相关程序补正
答案：C

5.在我国，对土地实行（）。
A:私有制
B:公有制
C:国家私有制
D:个人公有制
答案：B

6.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:转移协议批准文件
B:集体土地使用权转移协议
C:原《集体土地使用证》
D:土地征用协议及批准文件
答案：D

7.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国务院国土资源部
B:省级人民政府
C:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
D:省级人民政府计划管理部门
答案：C

8.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
B:确定给乙股份制企业
C:根据甲集团公司的决定确定
D:确定给甲集团公司
答案：B

9.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
D:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
答案：A

10.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:保障金融安全
B:促进融资，搞活经济
C:担保债权的实现
D:实现物的使用价值
答案：D

11.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:自愿
B:有偿
C:公开
D:平等
答案：C

12.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:集体
B:既可能是国家也可能是集体
C:个人
D:国家
答案：D

13.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月23日设立
B:建设用地使用权自7月2日设立
C:建设用地使用权自6月25日设立
D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
答案：B

14.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
C:《土地管理法实施条例》
D:《土地登记办法》
答案：C

15.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑥⑤③④
B:②①⑤⑥③④
C:②①⑤③⑥④
D:①②⑤③⑥④
答案：C

16.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒丘
B:荒岩
C:荒滩
D:荒山
答案：B

17.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:抵押权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

18.土地登记的权属种类不包括（）。
A:宅基地使用权
B:国有土地使用权
C:集体建设用地使用权
D:国有土地所有权
答案：D

19.土地承包经营权的登记（）。
A:具有使得行为生效的效力
B:是获得土地承包经营权的前提
C:属于法律的强行性规定
D:具有对抗善意第三人的效力
答案：D

20.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:国家
B:耕作权人
C:土地所有权人
D:土地使用权人
答案：B

21.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
B:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
C:不缴纳任何费