2024年贵州省云岩区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库（夺冠系列）.docx

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2024年贵州省云岩区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库（夺冠系列）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业生产用地
B:商业用地
C:工业仓储用地
D:工业采矿用地
答案：D

2.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过三年
B:不超过五年
C:不少于三年
D:不少于五年
答案：B

3.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:可以挪作他用
C:可以转让
D:不得用于商业性房地产开发
答案：D

4.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国《物权法》没有规定地上权的概念
B:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
C:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
答案：B

5.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:后来的使用者
B:根据政策要求
C:先前的使用者
D:根据土地利用现状
答案：A

6.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
C:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
D:孙某与王某之间的租赁合同无效
答案：A

7.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:私有土地可以自由的买卖
B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
C:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
D:联邦政府有权无偿征用省公有土地
答案：A

8.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于陈某受偿
B:李某优先于孙某受偿
C:陈某优先于孙某受偿
D:孙某优先于陈某受偿
答案：C

9.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:不再承担相应的担保责任
B:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
C:减轻其担保责任
D:有权请求债权人承担违约责任
答案：A

10.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
B:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
C:不缴纳任何费用
D:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
答案：D

11.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村农民个人
B:上坡村
C:国家
D:县农机厂
答案：C

12.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:半年
B:一年
C:三年
D:两年
答案：B

13.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:永佃权
B:抵押权
C:典权
D:耕作权
答案：C

14.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:使用权
B:占有权
C:收益权
D:最终处分权
答案：D

15.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:单位
B:国家
C:集体
D:个人
答案：C

16.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《土地管理法》
D:《物权法》
答案：B

17.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:应当督促其按照市场价格转让
B:无权干涉
C:有优先购买权
D:可以收回该土地使用权
答案：C

18.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:变为双方共有
B:不变
C:先由双方共有，三十年后返还给集体
D:在一定阶段内不变
答案：B

19.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地