云南省江川区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库及参考答案（夺分金卷）.docx

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云南省江川区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库及参考答案（夺分金卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:招标
B:划拨
C:拍卖
D:挂牌
答案：B

2.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:土地所有权主体不能以任何方式变更
答案：D

3.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:改变的是物的使用权
B:对象具有不特定性
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:具有有偿性
答案：C

4.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《宪法》
B:《土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《物权法》
答案：D

5.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
答案：A

6.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
B:处分权是指对自然状态的改变
C:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
D:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
答案：D

7.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
B:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
C:建设用地使用权自登记时设立
D:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
答案：A

8.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:6个月
B:1个月
C:12个月
D:3个月
答案：A

9.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国家土地局
B:国务院
C:国务院国有资产监督管理机构
D:国土资源管理局
答案：B

10.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:30
B:50
C:70
D:40
答案：B

11.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地归属
B:土地利用
C:土地登记
D:土地确权
答案：D

12.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
B:五个竞买人的报价均低于底价
C:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
D:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
答案：B

13.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间所有权
B:空间部分处分权
C:空间收益权
D:集体所有权
答案：A

14.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:多层次性
B:容纳性
C:有用性
D:价值性
答案：A

15.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:省级
B:市级
C:县级
D:市、县级
答案：D

16.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:15
B:20
C:10
D:30
答案：D

17.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家所有权
B:国家主权
C:国家权威
D:国家使用权
答案：B

18.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:县级
B:市级
C:省级
D:乡级
答案：A

19.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:是否办理登记由承租人决定
B:无需办理登记
C:应当办理登记
D:可以办理登记
答案：C

20.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为是否导致土地所有权的变化
B:行为的主体不同
C:被征者是否能够拒绝
D:是无偿还是有偿
答案：A

21.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:自物权
C:用益物权
D:担保物权
答案：C

22.以（）批准农用地转