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完整版云南省思茅区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全答案下载

第I部分单选题（100题）

1.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:十五
C:五
D:十
答案：A

2.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:非国有企业兼并国有企业的
B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
C:国有企业改组为股份合作制企业的
D:原国有企业破产或出售的
答案：D

3.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:财产权
B:土地产权
C:所有权
D:物权
答案：B

4.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:40年
B:26年
C:30年
D:13年
答案：B

5.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:承租人享有优先租赁权
B:国家应当给予相应补偿
C:国家应当给予全部补偿
D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
答案：D

6.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
答案：A

7.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
B:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
C:原抵押合同继续有效
D:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
答案：C

8.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.7
B:0.75
C:0.8
D:0.85
答案：A

9.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种他物权
B:用益物权为独立物权
C:用益物权是一种自物权
D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
答案：C

10.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:可以转让
C:可以用于商业性房地产开发
D:不得用于商业性房地产开发
答案：D

11.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:收益权
B:处分权
C:所有权
D:使用权
答案：C

12.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤③⑥④
B:①②⑤③⑥④
C:①②⑥⑤③④
D:②①⑤⑥③④
答案：A

13.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:省、自治区集体所有
B:国家
C:城市集体所有制单位
D:城市全民所有制单位
答案：B

14.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:使用权能
B:占有权能
C:处分权能
D:收益权能
答案：C

15.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
B:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
C:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
D:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
答案：B

16.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:侵占、挪用
B:占有
C:侵占、使用
D:使用
答案：A

17.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
B:只能申请行政复议
C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D:只能提起行政诉讼
答案：C

18.2009年5月10日