四川省昭化区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（完整版）.docx

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四川省昭化区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（完整版）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D:集体建设用地使用权不包含处分权
答案：D

2.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相分离
B:所有权与使用权相统一
C:不可交易性
D:集体所有
答案：A

3.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
C:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
答案：A

4.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
D:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
答案：C

5.建设用地使用权分为（）。
A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
D:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：C

6.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；土地所有权证
B:国有土地使用权证；国有土地使用权证
C:土地所有权证；土地所有权证
D:土地所有权证；国有土地使用权证
答案：A

7.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:所有权
B:使用权
C:收益权
D:抵押权
答案：A

8.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:向人民法院提起民事诉讼
B:以处理争议的政府为被告
C:以处理争议的政府为第三人
D:以土地权属争议的另一方为被告
答案：B

9.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
D:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
答案：C

10.地权最核心的部分是（）。
A:抵押权
B:所有权
C:使用权
D:地役权
答案：B

11.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:少数民族地区
B:城市郊区
C:一般农村
D:城市土地
答案：C

12.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国土资源部
B:市级以上人民政府
C:国务院
D:省级人民政府
答案：C

13.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:军队与地方单位之间土地权属争议
B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
C:涉及铁路部门的土地权属争议
D:涉及邮政部门的土地权属争议
答案：D

14.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:经济适用房
B:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
C:房改前公民从单位购买的公房
D:廉租房
答案：B

15.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:合同当事人的详细情况
B:担保的范围
C:债务人履行债务的期限
D:被担保债权的种类和数额
答案：A

16.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:在土地上种植果树
B:将土地租给他人使用
C:与他人互换土地使用权
D:将土地使用权转让
答案：A

17.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
B:丧失了优先受偿权
C:消灭
D:仍然享有完全的优先受偿权
答案：D

18.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:集体建设用地使用权
C:宅基地使用权
D:国有土地使用权
答案：A

19.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之