云南省西畴县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案（夺冠）.docx

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云南省西畴县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案（夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:把土地完全排除在民事流转之外
B:扩大土地使用者的权利
C:禁止集体和个人买卖土地
D:禁止集体和个人购买国家所有的土地
答案：B

2.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
B:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
C:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
D:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
答案：A

3.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:短于
B:长于
C:等于
D:不等于
答案：B

4.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:不受法律保护
B:需要重新进行土地抵押登记
C:消灭
D:成为无担保债权
答案：D

5.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出让
B:出租
C:划拨
D:出卖
答案：D

6.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
C:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
答案：B

7.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:土地分配不公平
B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C:过去无偿占用或“一平二调”
D:行政建制变化
答案：A

8.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
D:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
答案：A

9.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:无权干涉
C:运用职权宣布转让无效
D:对其进行处罚
答案：A

10.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:土地所有权
B:地役权
C:国有土地使用权
D:宅基地使用权
答案：A

11.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权范围
B:实际发生的债权
C:债权确定的期间
D:最高债权额
答案：B

12.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:使用该土地使用权
B:收取由该土地使用权而产生的收益
C:将该土地使用权转让给他人
D:占有该土地
答案：C

13.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相对性
B:绝对性
C:对人性
D:相容性
答案：B

14.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:法律
B:公信
C:登记
D:交易
答案：B

15.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权只是所有权能的一部分权能
B:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
D:用益物权具有一定的期限
答案：B

16.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45355
C:45293
D:45325
答案：D

17.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:少数民族地区
B:城市土地
C:城市郊区
D:一般农村
答案：D

18.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地国家所有
B:土地混合所有
C:土地集体所有
D:土地私有
答案：D

19.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:典权
B:永佃权
C:耕作权
D:抵押权
答案：A

20.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:德国法
C:法国法
D:罗马法
答案：D

21.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:多次审查
B:一次性审查
C:形式审查
D:实