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内部使用河北省定兴县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题带答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:地役权
B:土地所有权
C:土地抵押权
D:土地使用权
答案：B

2.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《民法通则》
B:《物权法》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地管理法》
答案：B

3.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B:划拨
C:补交土地出让金
D:保留划拨
答案：A

4.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
B:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
C:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
答案：D

5.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家权威
B:国家主权
C:国家所有权
D:国家使用权
答案：B

6.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
B:同时抵押
C:不得抵押
D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
答案：B

7.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:该国土资源行政主管部门的主要负责人
B:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
C:省级人民政府主要负责人
D:同级人民政府的主要负责人
答案：A

8.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
B:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
C:权利主体具有任意性
D:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
答案：D

9.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
C:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
答案：A

10.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:国家
C:农民
D:城市管理者
答案：B

11.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省国土资源管理部门
B:市级人民政府
C:国务院
D:省级人民政府
答案：D

12.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级土地管理部门
B:省级人民政府
C:县级以上土地管理部门
D:县级以上人民政府
答案：D

13.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:国土资源部
C:国务院
D:市人民政府
答案：A

14.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要依法给予补偿
B:都要经过法定程序
C:都是为了公共利益需要
D:都是所有权的改变
答案：D

15.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:居住用地70年
C:工业用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

16.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:质押
B:保证
C:定金
D:流质
答案：D

17.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
答案：C

18.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:所有权
B:自物权
C:用益物权
D:担保物权
答案：C

19.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:在土地上种植果树
C:将土地使用权转让
D:与他人互换土地使用权
答案：B

20.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A: