山西省盂县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全含答案下载.docx

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山西省盂县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全含答案下载

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:公共所有
B:集体所有
C:个人与法人所有
D:国家所有
答案：B

2.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:强制性
B:法定性和权威性
C:固定性
D:行政性
答案：B

3.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权是物权，故具有永久性
B:抵押权不受诉讼时效的限制
C:抵押权受到除斥期间的限制
D:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
答案：D

4.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:建设用地使用权
B:留置权
C:质权
D:抵押权
答案：D

5.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解达成协议的，应制作调解书
B:调解书一旦达成不能反悔
C:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
D:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
答案：A

6.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:过错责任
B:违法责任
C:无过错责任
D:公平责任
答案：A

7.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
答案：A

8.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和自由主义
B:极端主义和自由主义
C:个人主义和极端主义
D:群体主义和自由主义
答案：A

9.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自登记时设立
B:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
C:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
D:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
答案：B

10.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《村镇建房用地管理条例》
D:《土地管理法》
答案：B

11.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
B:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C:将承包地收回抵顶欠款
D:协议解除承包合同
答案：D

12.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县土地管理局
B:国务院国土资源部
C:市、县人民政府
D:省级国土资源管理部门
答案：C

13.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:集体经济组织成员
B:城镇人员
C:事业单位
D:自然人
答案：A

14.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:可以直接受理
B:应告知其先申请行政处理
C:应告知其先通过协商方式处理
D:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
答案：A

15.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《土地管理法实施细则》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：D

16.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押合同
B:抵押人对标的物享有处分权
C:抵押物上不存在其他权利
D:登记
答案：A

17.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
答案：B

18.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:简洁性
B:未来担保性
C:可预见性
D:担