2024年辽宁省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库【必刷】.docx

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2024年辽宁省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以转让
B:可以用于商业性房地产开发
C:可以挪作他用
D:不得用于商业性房地产开发
答案：D

2.租赁的最长期限是（）。
A:20年
B:10年
C:15年
D:25年
答案：A

3.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的法人和其他组织
B:境内的法人和其他组织
C:境外的自然人、法人和其他组织
D:境内外的自然人、法人和其他组织
答案：D

4.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:有优先购买权
B:无权干涉
C:应当督促其按照市场价格转让
D:可以收回该土地使用权
答案：A

5.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者的代表
B:只能是集体土地所有者
C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
D:当地政府
答案：C

6.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
B:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
答案：D

7.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:土地所有权处于高度稳定的状态
答案：B

8.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十五倍
B:二十倍
C:十倍
D:三十倍
答案：A

9.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有制单位
B:归甲村集体所有
C:归乙城镇集体所有
D:办理有关手续后转为国家所有
答案：D

10.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:40年
B:36年
C:35年6个月
D:70年
答案：C

11.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
B:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
C:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
D:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
答案：C

12.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:所有权代表的资格
B:全国人大常委会的授权
C:地方人民代表大会的授权
D:中央政府的授权
答案：D

13.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:价值
B:使用价值
C:剩余价值
D:交换价值
答案：B

14.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地占有权
B:土地使用权
C:土地权利
D:土地抵押权
答案：C

15.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:侵权行为
B:他人占有
C:自己占有
D:非法占有
答案：B

16.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:无效
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:经过有权机关追认后有效
D:有效，但是应当将相关程序补正
答案：A

17.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权为独立物权
B:用益物权是一种他物权
C:用益物权是一种自物权
D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
答案：C

18.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:三十
B:十
C:二十
D:五
答案：C

19.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:土地承包经营权
B:国有建设用地使用权
C:集体建设用地使用权
D:地役权
答案：D