河南省卫滨区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全审定版.docx

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河南省卫滨区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全审定版

第I部分单选题（100题）

1.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:意思自治
B:区别对待主义
C:房地分离主义
D:房地一体主义
答案：D

2.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《宪法》
C:《土地管理法》
D:《物权法》
答案：D

3.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十五
B:四十
C:五十
D:三十
答案：A

4.实行井田制的朝代是（）。
A:唐朝
B:明朝
C:隋朝
D:周朝
答案：D

5.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为是否导致土地所有权的变化
B:被征者是否能够拒绝
C:行为的主体不同
D:是无偿还是有偿
答案：A

6.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:土地所有权主体不能以任何方式变更
C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
D:土地所有权处于高度稳定的状态
答案：B

7.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:价值
B:剩余价值
C:使用价值
D:交换价值
答案：C

8.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:典权
B:留置权
C:土地承包经营权
D:地役权
答案：B

9.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
B:不得抵押
C:同时抵押
D:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
答案：C

10.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:固定性
B:法定性和权威性
C:强制性
D:行政性
答案：B

11.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
B:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
C:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
D:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
答案：C

12.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:三
B:一
C:半
D:两
答案：D

13.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:房地产管理部门代收代缴
C:土地管理部门代收代缴
D:财政部门收取
答案：C

14.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:依法确定土地权利
B:允许土地流转
C:土地的合理开发
D:维护土地市场稳定
答案：A

15.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地占有
B:土地合同
C:土地登记
D:土地交付
答案：C

16.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求恢复抵押财产的价值
B:要求抵押人停止其行为
C:要求债务人提前清偿债务
D:要求提供与减少的价值相应的担保
答案：C

17.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:二十倍
C:十五倍
D:三十倍
答案：C

18.征收权属于（）。
A:私法意义上的征收
B:私法意义上的权利
C:公法意义上的权力
D:公法意义上的征收
答案：C

19.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:3个月
B:6个月
C:1个月
D:12个月
答案：B

20.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的产值
B:被征收耕地的面积
C:需要安置的家庭承包户的户数
D:需要安置的农业人口数
答案：D

21.享有向用地者让与权利的是（）。
A:当地政府
B:只能是集体土地所有者的代表
C:只能是集体土地所有者
D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
答案：D

22.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
B:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
D:由土地管理部门直接作为