内部使用甘肃省岷县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库含答案（基础题）.docx

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内部使用甘肃省岷县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库含答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:乡级以上人民政府
B:市级以上土地主管部门
C:县级以上人民政府
D:县级以上土地主管部门
答案：C

2.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村民委员会
B:国家
C:村农民集体
D:乡政府
答案：C

3.下列各项中，（）可以抵押。
A:耕地承包经营权
B:农村土地所有权
C:宅基地使用权
D:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
答案：D

4.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地使用权人
B:国家
C:耕作权人
D:土地所有权人
答案：C

5.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家权威
B:国家使用权
C:国家主权
D:国家所有权
答案：C

6.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用权人死亡
B:国家征收土地
C:使用期限届满
D:土地灭失
答案：A

7.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:可预见性
B:担保债权连续性
C:未来担保性
D:简洁性
答案：D

8.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:国家和集体所有
C:国家所有
D:个人所有
答案：B

9.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:国家
B:英王
C:个人
D:香港政府
答案：A

10.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:形式审查
B:多次审查
C:一次性审查
D:实质审查
答案：D

11.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地征收为集体土地
B:国有土地使用权出让
C:国家以土地使用权作价入股
D:保留划拨国有土地使用权
答案：A

12.土地征收的前提是（）。
A:为了国家安全利益
B:为了社会经济利益
C:为了地区利益
D:为了社会公共利益需要
答案：D

13.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；有
B:有；有
C:无；无
D:有；无
答案：D

14.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:不得再行处分
B:处分时，必须经过抵押权人同意
C:对其丧失了所有权
D:可以对第三人提供担保
答案：D

15.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:自然人
B:事业单位
C:集体经济组织成员
D:城镇人员
答案：C

16.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:原始社会
B:封建社会
C:奴隶社会
D:半殖民地半封建社会
答案：B

17.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权权能分离条款
B:集体土地所有权的内容
C:地方政府
D:国家法律和政府管理
答案：D

18.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:县农民集体
C:村农民集体
D:乡农民集体
答案：B

19.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:登记
B:公信
C:法律
D:交易
答案：B

20.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—政治综合体
B:自然—经济综合体
C:社会—经济综合体
D:社会—政治综合体
答案：B

21.集体土地使用权是（）。
A:自物权
B:担保物权
C:财产权
D:用益物权
答案：D

22.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国家土地管理部门
B:国务院
C:市、县级政府土地管理部门
D:市、县级人民政府
答案：C

23.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:原土地使用权主体
B:地方政府
C:国家
D:新土地使用者
答案：C

24.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:抵押合同
B:行纪合同
C:买卖合同
D:合伙合同
答案：B

25.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:有效
B:效力待定
C:无效
D:约定年限部分无效
答案：D

26.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据