2024年山东省兖州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库及答案【真题汇编】.docx

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2024年山东省兖州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库及答案【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《农村人民公社工作条例草案》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《土地改革法》
D:《土地管理法》
答案：A

2.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能申请行政复议
B:只能提起行政诉讼
C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
答案：C

3.下列叙述有误的一项是（）。
A:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
B:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
C:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
D:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
答案：B

4.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:三十
B:五
C:二十
D:十
答案：C

5.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:个人
C:农民
D:集体
答案：A

6.土地抵押权终止后，应当（）。
A:依照规定办理注销抵押手续
B:要提前办理登记手续
C:要提前清偿所担保的债权
D:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
答案：A

7.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：A

8.下列说法正确的是（）。
A:出质人一定是债务人
B:质权自出质人交付质物时生效
C:债权人不可以以股权出质设立质权
D:质押合同自出质人交付质物时生效
答案：B

9.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:集体
D:发现者
答案：A

10.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予适当补偿
B:应当给予全额补偿
C:不予补偿
D:可以根据具体情况决定是否给予补偿
答案：A

11.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“三级所有、队为基础”
B:“五级所有、人为基础”
C:“二级所有、村为基础”
D:“四级所有、家为基础”
答案：A

12.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《俄克拉荷马州空间法》
B:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C:《关于公路上空间运输的法律》
D:《阿拉斯加州空间法》
答案：B

13.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:允许土地流转
B:依法确定土地权利
C:土地的合理开发
D:维护土地市场稳定
答案：B

14.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地使用者
C:土地转让者
D:农村集体经济组织
答案：A

15.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:诉讼
B:调解
C:仲裁
D:行政复议
答案：B

16.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
答案：C

17.集体建设用地使用权主体（）。
A:只能是集体经济组织以内的人员
B:是特殊民事主体
C:是一般民事主体
D:具有扩散性
答案：B

18.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:个人
B:农民
C:集体
D:国家
答案：D

19.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍