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浙江省海宁市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库【名师系列】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 浙江省海宁市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库【名师系列】 第I部分单选题（100题） 1.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。 A:抵押合同是债权债务合同的从合同 B:二者是相互独立的合同 C:债权债务合同是抵押合同的从合同 D:抵押合同无效，债权债务合同随之无效 答案：A 2.国家所有的土地由（）代表国家行使。 A:国土资源管理局 B:国家土地局 C:国务院 D:国务院国有资产监督管理机构 答案：C 3.用益物权制度的核心在于取得物的（）。 A:使用价值 B:剩余价值 C:价值 D:交换价值 答案：A 4.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。 A:永佃权 B:信托特权 C:耕作权 D:典权 答案：B 5.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。 A:国家 B:集体 C:农民 D:个人 答案：B 6.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。 A:物业税 B:城市房地产税 C:农地使用税 D:城镇土地使用税 答案：D 7.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。 A:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权 B:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地 C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准 D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外 答案：C 8.土地使用权出让，由（）负责。 A:县人民政府 B:市、县人民政府 C:市人民政府 D:县、乡人民政府 答案：B 9.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。 A:权利主体是乡镇企业 B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资 C:权利取得的基本程序是依法审批 D:土地的用途是从事农业生产经营活动 答案：D 10.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。 A:用益物权是一种他物权 B:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权 C:用益物权为独立物权 D:用益物权是一种自物权 答案：D 11.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。 A:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益 B:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益 C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益 D:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益 答案：B 12.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。 A:十倍 B:二十倍 C:三十倍 D:十五倍 答案：D 13.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。 A:地中、地下 B:地表、地层 C:地表、地上或者地下 D:地上、地下、地中 答案：C 14.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。 A:土地侵权纠纷 B:土地他项权利争议 C:土地使用权争议 D:土地所有权争议 答案：A 15.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。 A:仍然享有完全的优先受偿权 B:丧失了优先受偿权 C:消灭 D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿 答案：A 16.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。 A:权利内容的特定性 B:可以分层设立 C:权能的差别性 D:空间的无限性 答案：D 17.下列不属于耕作权终止原因的是（）。 A:耕作权人违反有关义务或限制 B:耕作权人出租耕作权的 C:耕作权人弃耕的 D:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种 答案：B 18.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。 A:国务院 B:省级人民政府 C:省国土资源管理部门 D:市级人民政府 答案：B 19.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。 A:居住用地70年 B:工业用地50年 C:商业、旅游、娱乐用地50年 D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 答案：C 20.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。 A:权利的限制性 B:权利客体的特定性 C:权利主体的特定性 D:权利性质的债权性 答案：D 21.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。 A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》 B:《农村土地承包法》 C:《土地管理法》 D:《土地管理法实施条例》 答案：A 22.