湖南省桂东县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库（历年真题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

湖南省桂东县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均具有法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对中标人具有法律效力
D:对出让人和中标人均无法律效力
答案：A

2.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:县农民集体
B:村民小组农民集体
C:乡农民集体
D:村农民集体
答案：A

3.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:处分权
B:所有权
C:收益权
D:使用权
答案：B

4.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:空间权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:土地所有权
答案：A

5.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用权人死亡
B:国家征收土地
C:土地灭失
D:使用期限届满
答案：A

6.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
B:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
答案：B

7.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
B:城市郊区的土地属于国家所有
C:国有土地的性质不得改变
D:城市土地国有化
答案：D

8.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:改组后的新设企业
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：A

9.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家使用权
B:国家主权
C:国家权威
D:国家所有权
答案：B

10.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:土地管理部门代收代缴
C:财政部门收取
D:房地产管理部门代收代缴
答案：B

11.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、统一负责
B:单一代表、统一行使
C:多级代表、分别负责
D:单一代表、分级行使
答案：D

12.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产人所欠税款
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
答案：A

13.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
C:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：A

14.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:永佃权
B:典权
C:地役权
D:地上权
答案：A

15.实行井田制的朝代是（）。
A:唐朝
B:隋朝
C:周朝
D:明朝
答案：C

16.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
B:交易受到严格限制
C:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
答案：A

17.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
B:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
答案：A

18.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
答案：C

19.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:典权
B:抵押权
C:地役权
D:相邻权
答案：B

20.某大学为修缮教育设