广东省饶平县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题【B卷】.docx

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广东省饶平县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题【B卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:保障金融安全
B:担保债权的实现
C:促进融资，搞活经济
D:实现物的使用价值
答案：D

2.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的交易不受限制
B:权利的主体性质
C:权利的客体性质
D:权利的无期限
答案：D

3.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:44年
B:46年
C:42年
D:50年
答案：A

4.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自7月2日设立
B:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
C:建设用地使用权自6月23日设立
D:建设用地使用权自6月25日设立
答案：A

5.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:可撤销
B:效力待定
C:有效
D:无效
答案：D

6.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
B:应适用行政程序
C:可以选择行政程序或者司法程序
D:应适用司法程序
答案：C

7.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:取得同意流转批准书
B:具有地上建筑物的合法证明
C:已取得集体土地所有权证
D:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
答案：C

8.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
答案：C

9.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的客体
C:确定属于集体土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的主体
答案：A

10.（）是自物权。
A:所有权
B:使用权
C:抵押权
D:租赁权
答案：A

11.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:有效
B:效力待定
C:无效
D:约定年限部分无效
答案：D

12.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《高级农业生产合作社示范章程》
B:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：B

13.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:出让
B:城市私房用地
C:租赁
D:划拨
答案：D

14.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地国家所有
B:土地集体所有
C:土地私有
D:土地混合所有
答案：C

15.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:18个月
B:6个月
C:1年
D:2年
答案：C

16.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
D:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
答案：C

17.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同中涉及小麦作为抵押