浙江省海曙区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库（实用）.docx

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浙江省海曙区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库（实用）

第I部分单选题（100题）

1.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法实施条例》
B:《土地登记办法》
C:《土地管理法》
D:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
答案：A

2.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
C:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
D:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
答案：C

3.在我国，对土地实行（）。
A:私有制
B:国家私有制
C:公有制
D:个人公有制
答案：C

4.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
B:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
C:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
答案：B

5.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地私有
B:土地国家所有
C:土地集体所有
D:土地混合所有
答案：A

6.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
D:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
答案：C

7.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1587年
B:1870年
C:1947年
D:1610年
答案：A

8.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省国土资源管理部门
B:国务院
C:省级人民政府
D:市级人民政府
答案：C

9.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:国家单方决定
B:集体经济组织单方决定
C:当事人约定
D:法律规定
答案：D

10.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出租
B:划拨
C:出卖
D:出让
答案：C

11.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:拍卖
B:折价
C:变卖
D:流押
答案：D

12.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:城镇人员
B:集体经济组织成员
C:自然人
D:事业单位
答案：B

13.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《宪法》
D:《物权法》
答案：D

14.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
B:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
答案：A

15.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:15
B:10
C:5
D:5
答案：D

16.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地利用
B:土地确权
C:土地登记
D:土地归属
答案：B

17.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:需要满足一些法定条件，否则转让无效
B:是一种非要式行为
C:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
答案：B

18.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押的主合同债权不得转让
B:最高额抵押只适用于贷款合同
C:具有担保债权的不特定性的特点
D:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
答案：B

19.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的归属
B:该宗土地所有权的历史及现实状况
C:该宗土地的所有权的内容
D:该宗土地的所有权的利害关系人
答案：A

20.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:是否征用
B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
C:土改中是否颁发土地所有证
D:《高级农业生产合作社示范规章》
答案：B

21.土地承包经营