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江西省渝水区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库含答案【实用】

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
B:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
C:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
D:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
答案：D

2.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
D:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
答案：C

3.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
B:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
C:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
D:为公共利益需要使用土地的
答案：D

4.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B:耕作权可以转让、继承
C:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
D:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
答案：B

5.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:土地所有权处于高度稳定的状态
D:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
答案：D

6.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
B:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
C:领有国有土地所有证
D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：C

7.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:可以是无期限的租赁
B:根据情况实行短期租赁和长期租赁
C:短期租赁的期限不超过5年
D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
答案：A

8.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:具有无偿性
C:一般采用行政文件的形式
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
答案：A

9.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:抵押权
B:使用权
C:所有权
D:收益权
答案：C

10.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:合同成立即生效
B:登记对抗主义
C:意思主义
D:登记生效主义
答案：D

11.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:7
B:5
C:10
D:15
答案：A

12.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地登记
B:土地变更
C:土地备案
D:土地转让
答案：A

13.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:土地租赁权
D:土地抵押权
答案：A

14.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:3
C:2
D:4
答案：C

15.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要经过法定程序
B:都是所有权的改变
C:都是为了公共利益需要
D:都要依法给予补偿
答案：B

16.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:质押
C:保证
D:流质
答案：D

17.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
C:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
D:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
答案：D

18.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:质权自出质人交付质物时生效
C:出质