江苏省清江浦区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案.docx

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江苏省清江浦区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权的标的是（）。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地
D:土地建筑物
答案：A

2.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:46年
B:42年
C:44年
D:50年
答案：C

3.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:只适用于借款合同
C:只适用于借款合同与票据合同
D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
答案：A

4.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:国家
B:上坡村农民个人
C:县农机厂
D:上坡村
答案：A

5.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：D

6.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:7
B:15
C:5
D:10
答案：A

7.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地使用权争议
C:土地所有权争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

8.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:是否征用
B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
C:土改中是否颁发土地所有证
D:《高级农业生产合作社示范规章》
答案：B

9.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:林地的承包期是三十年至七十年
B:特殊林木的林地承包期可长于七十年
C:草地的承包期为三十年至六十年
D:耕地的承包期为三十年
答案：C

10.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:单位与单位之间
B:个人之间
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:个人与单位之间法规
答案：C

11.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市土地
B:一般农村
C:城市郊区
D:少数民族地区
答案：B

12.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
D:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
答案：D

13.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1980年
B:1981年
C:1983年
D:1982年
答案：D

14.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
B:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
C:甲与乙之间的抵押合同已生效
D:丙可对该房屋行使抵押权
答案：A

15.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:上级国有独资集团公司
B:改组后的新设企业
C:国有股权持股单位
D:原使用该土地的国有企业
答案：B

16.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
B:抵押权自签订抵押合同时生效
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
答案：A

17.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:土地所有人
B:抵押人
C:双方约定的第三人
D:抵押权人
答案：B

18.征收权属于（）。
A:公法意义上的权力
B:私法意义上的权利
C:公法意义上的征收
D:私法意义上的征收
答案：