2024年贵州省榕江县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案（基础题）.docx

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2024年贵州省榕江县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市全民所有制单位
B:城市集体所有制单位
C:省、自治区集体所有
D:国家
答案：D

2.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:书面
C:口头
D:其他形式
答案：B

3.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:出质人一定是债务人
C:债权人不可以以股权出质设立质权
D:质权自出质人交付质物时生效
答案：D

4.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
B:为公共利益需要使用土地的
C:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
答案：B

5.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
B:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C:处分权是指对自然状态的改变
D:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
答案：B

6.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:没有规定
C:有限制
D:无限制
答案：C

7.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人口头意思表示一致
B:在相关部门登记
C:交付钥匙
D:二人在合同上签字
答案：B

8.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
B:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
C:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
D:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
答案：C

9.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:一般竞争性行业的企业
B:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
C:自然垄断行业
D:提供重要公共产品和服务的行业
答案：A

10.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
B:经第三人口头同意后
C:通知第三人后
D:经第三人书面同意后
答案：D

11.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:最终处分权
B:占有权
C:使用权
D:收益权
答案：A

12.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
B:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
C:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
D:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
答案：B

13.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
答案：D

14.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡人民政府
B:乡土管所
C:省国土资源行政主管部门
D:县级人民法院
答案：A

15.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
B:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
答案：D

16.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种他物权
B:用益物权为独立物权
C:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
D:用益物权是一种自物权
答案：D

17.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村集体经济组织
B:乡镇集体经济组织
C:村民小组
D:国家
答案：D

18.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:国务院
B:省国土资源管理部门
C:省级人民政府
D:市级人民政府
答案：C

19.1983年，某县农机厂(