完整版甘肃省华池县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【轻巧夺冠】.docx

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完整版甘肃省华池县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【轻巧夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
C:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
答案：B

2.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:拍卖
B:折价
C:流押
D:变卖
答案：C

3.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:15
C:7
D:10
答案：C

4.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:二
B:三
C:六
D:五
答案：B

5.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：B

6.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1982年《宪法》
C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:1998年《土地管理法》
答案：A

7.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:三年
B:两年
C:半年
D:一年
答案：D

8.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地使用权出让
B:国家以土地使用权作价入股
C:保留划拨国有土地使用权
D:国有土地征收为集体土地
答案：D

9.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:集体土地所有权具有绝对性
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：B

10.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:该学校的小汽车
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的操场
答案：B

11.我国的土地所有权有（）种形式。
A:三
B:两
C:四
D:一
答案：B

12.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权属于所有权
B:土地承包经营权属于用益物权
C:用益物权是对标的物的有形支配
D:用益物权中的地役权不属于主物权
答案：A

13.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地使用权人
B:国家
C:土地所有权人
D:耕作权人
答案：D

14.香港的土地租用是（）。
A:无偿的
B:有偿的
C:除约翰大教堂以外，都是有偿的
D:可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：D

15.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:债权
C:名誉权
D:物权
答案：C

16.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国土资源部
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:国务院
D:县人民政府
答案：C

17.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是一种相对完整的土地权利
B:是有期限的
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:权利的取得是有偿的
答案：C

18.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
B:直接将土地使用权转批给他人
C:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
D:无偿收回土地使用权
答案：D

19.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:实际发生的债权
B:债权范围
C:债权确定的期间
D:最高债权额
答案：A

20.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:三分之二以上
B:全体
C:二分之一以上
D:四分之三以上
答案：A

21.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度