内部使用福建省大田县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题带答案（新）.docx

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内部使用福建省大田县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题带答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1971
C:1973
D:1972
答案：D

2.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:不得转入最高额土地抵押担保范围
B:自动转入最高额土地抵押担保范围
C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
D:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：D

3.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
B:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C:协议解除承包合同
D:将承包地收回抵顶欠款
答案：C

4.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：B

5.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:适用于出现紧急情况
B:国家通过土地征用获得土地的使用权
C:土地征用必须为了公共利益
D:土地征用需要经过权利人同意
答案：D

6.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:土地分配不公平
B:过去无偿占用或“一平二调”
C:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
D:行政建制变化
答案：A

7.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:乡级人民政府
B:市级国土资源行政主管部门
C:县级国土资源行政主管部门
D:省级人民政府
答案：C

8.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
D:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
答案：D

9.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:隋
B:夏
C:商
D:周
答案：D

10.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:三分之二以上
B:全体
C:四分之三以上
D:二分之一以上
答案：A

11.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《宪法》
C:《土地管理法》
D:《中华人民共和国土地改革法》
答案：D

12.土地抵押权的标的是（）。
A:土地建筑物
B:土地所有权
C:土地
D:土地使用权
答案：D

13.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:占有权
B:收益权
C:最终处分权
D:使用权
答案：C

14.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1988年
B:1990年
C:1991年
D:1989年
答案：B

15.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:电脑
B:不转移占有的汽车
C:房屋
D:土地
答案：A

16.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地确权
B:土地登记
C:土地政策
D:土地协议
答案：A

17.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级土地管理部门
B:县级以上土地管理部门
C:省级人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D

18.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:典权
C:留置权
D:土地承包经营权
答案：C

19.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:17
B:20
C:25
D:30
答案：B

20.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地所有权
B:土地租赁权
C:土地使用权
D:土地抵押权
答案：A

21.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.75
B:0.7
C:0.85
D:0.8
答案：B

22.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的