福建省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库答案下载.docx

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福建省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库答案下载

第I部分单选题（100题）

1.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:买卖合同
B:抵押合同
C:行纪合同
D:合伙合同
答案：C

2.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
C:集体建设用地使用权不包含处分权
D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
答案：C

3.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以转让
B:可以用于商业性房地产开发
C:不得用于商业性房地产开发
D:可以挪作他用
答案：C

4.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:4
B:1
C:2
D:3
答案：C

5.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:地役权
B:典权
C:抵押权
D:相邻权
答案：C

6.下列权利属于从物权的是（）。
A:租赁权
B:宅基地使用权
C:所有权
D:抵押权
答案：D

7.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.25
B:0.3
C:0.4
D:0.35
答案：B

8.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:租赁权
B:承包经营权
C:土地所有权
D:国有土地使用权
答案：B

9.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
B:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
C:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
D:土地权利属于不动产物权范畴
答案：A

10.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:省级人民政府
C:乡(镇)人民政府
D:县级以上地方人民政府
答案：D

11.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
B:《中华人民共和国土地管理法》
C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

12.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“五级所有、人为基础”
B:“四级所有、家为基础”
C:“二级所有、村为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

13.地权最核心的部分是（）。
A:地役权
B:使用权
C:所有权
D:抵押权
答案：C

14.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:15
C:5
D:10
答案：C

15.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十
B:十五
C:五
D:二十
答案：B

16.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:正在建造的建筑物、船舶、航空器
C:学校的校办工厂
D:交通运输工具
答案：A

17.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市郊区
B:城市土地
C:一般农村
D:少数民族地区
答案：C

18.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:采矿用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：C

19.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:无权干涉
B:可以收回该土地使用权
C:有优先购买权
D:应当督促其按照市场价格转让
答案：C

20.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:转为黄翡灯具公司所有
B:由县级以上人民政府重新确定
C:不变
D:办理有关手续后转为国家所有
答案：D

21.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
B:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
C:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
D:该乡原有集体土地应当收归国有
答案：B

22.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者解决方式有所不同
B:两者的处理结果不同
C:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
答案：C

23.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:物权
C:债权
D:名誉权
答案：D

24.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务