福建省诏安县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全（易错题）.docx

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福建省诏安县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:政府处理
B:协商
C:仲裁
D:诉讼
答案：B

2.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:境内外法人、非法人组织及自然人
C:国家
D:地方政府
答案：C

3.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:五十
B:三十
C:四十
D:三十五
答案：D

4.土地使用权出让，由（）负责。
A:县、乡人民政府
B:县人民政府
C:市人民政府
D:市、县人民政府
答案：D

5.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地占有权
B:土地抵押权
C:土地权利
D:土地使用权
答案：C

6.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:出租地下管线埋设权
B:地权限制
C:有偿使用土地制
D:土地使用制度
答案：B

7.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:3
B:7
C:10
D:5
答案：D

8.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人违反有关义务或限制
B:耕作权人出租耕作权的
C:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
D:耕作权人弃耕的
答案：B

9.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
B:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
答案：C

10.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:可变期间
B:诉讼时效
C:除斥期间
D:取得时效
答案：C

11.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
C:土地确权结果具有法定性和权威性
D:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
答案：D

12.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征用人
B:地上附着物和青苗的所有者
C:土地征收人
D:土地所有权人
答案：B

13.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:集体
B:国家
C:农民
D:个人
答案：B

14.下列不属于国家所有的是（）。
A:小区内的健身设施
B:地下文物
C:矿藏
D:所有人不明的埋藏物
答案：A

15.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:3
B:8
C:10
D:5
答案：D

16.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:前者优先
B:后者优先
C:国家集体优先
D:个人优先
答案：B

17.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:具有无偿性
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
D:一般采用行政文件的形式
答案：A

18.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《农村土地承包法》
C:《土地管理法》
D:《土地管理法实施条例》
答案：A

19.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:债权人不可以以股权出质设立质权
C:质权自出质人交付质物时生效
D:出质人一定是债务人
答案：C

20.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:五个竞买人的报价均低于底价
B:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
C:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
答案：A

21.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日