河北省蔚县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案（B卷）.docx

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河北省蔚县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为有限责任公司
B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
C:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
D:改组或改造为国有独资公司
答案：A

2.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和条件
B:依法确定土地权利的用途、性质和内容
C:依法确定土地权利的主体、客体和内容
D:依法确定土地权利的用途、主体和内容
答案：C

3.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:短期租赁的期限不超过5年
B:可以是无期限的租赁
C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
D:根据情况实行短期租赁和长期租赁
答案：B

4.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
B:抵押权不受诉讼时效的限制
C:抵押权是物权，故具有永久性
D:抵押权受到除斥期间的限制
答案：A

5.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:建设用地使用权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:所有权
答案：D

6.集体土地所有权主体是（）。
A:村民小组
B:村委会
C:农村集体经济组织
D:农民集体
答案：D

7.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权不得转让
B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
C:获得耕作权应当支付相应的报酬
D:耕作权自登记之日起取得
答案：A

8.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
C:集体所有土地的推定原则
D:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
答案：C

9.享有向用地者让与权利的是（）。
A:当地政府
B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
C:只能是集体土地所有者的代表
D:只能是集体土地所有者
答案：B

10.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45293
C:45355
D:45325
答案：D

11.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
B:土地由个人私有转变为国家所有
C:国有土地进一步私有化
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：B

12.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用费税制度的确立
B:国有土地使用权出让和转让制度的确立
C:土地允许私人所有
D:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
答案：A

13.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《土地管理法》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《土地改革法》
答案：C

14.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:集体
B:个人
C:国家
D:既可能是国家也可能是集体
答案：C

15.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
D:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
答案：B

16.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:农村土地承包经营法
B:城市房地产法
C:担保法
D:土地管理法
答案：C

17.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:公开
B:有偿
C:自愿
D:平等
答案：A

18.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:土地灭失
B:国有建设用地续期申请获得批准
C:提前收回出让国有建设用地使用权
D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
答案：B

19.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A: