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2023-2024年广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:准物权
B:物权
C:人身权
D:债权
答案：D

2.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B:因公共利益需要使用土地的
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
答案：D

3.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:不是一项独立的土地权利类型
B:无需审批
C:一户可以获得多处宅基地
D:没有使用期限限制
答案：D

4.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C:不得单独抵押
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：B

5.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有的土地
B:集体经济组织的成员
C:依法获得集体土地使用权的单位或个人
D:集体所有土地下的矿产
答案：A

6.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:处分仅指法律变化行为
D:处分仅指事实变化行为
答案：B

7.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的主体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的客体
答案：B

8.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人口头同意后
B:通知第三人后
C:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
D:经第三人书面同意后
答案：D

9.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:双方约定的第三人
B:抵押人
C:土地所有人
D:抵押权人
答案：B

10.法国立法对空间权的态度是（）。
A:没有规定
B:有限制
C:明令禁止
D:无限制
答案：B

11.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
B:抵押权自签订抵押合同时生效
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
答案：A

12.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:不等于
B:长于
C:等于
D:短于
答案：B

13.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:两年
B:一年
C:三年
D:半年
答案：B

14.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:宅基地使用权
C:国有土地使用权
D:集体建设用地使用权
答案：A

15.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家所有权
B:国家权威
C:国家使用权
D:国家主权
答案：D

16.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
C:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
答案：D

17.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B:土地资源收为国有
C:加强对国土资源的行政管理
D:加大对破坏土地违法行为的打击力度
答案：A

18.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:土地使用制度
B:地权限制
C:出租地下管线埋设权
D:有偿使用土地制
答案：B

19.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
B:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
D:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
答案：B

20.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:有