2024年贵州省湄潭县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全附答案（基础题）.docx

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2024年贵州省湄潭县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全附答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:后者优先
B:个人优先
C:前者优先
D:国家集体优先
答案：A

2.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
B:主债权届满之日起6个月
C:抵押权行使期间届满之日起12个月
D:主债权诉讼时效期间
答案：D

3.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
C:国有土地进一步私有化
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：A

4.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的法律政策水平
B:具有处理实际问题的能力
C:具有较高的专业水平
D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
答案：C

5.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:自然人
B:城镇人员
C:集体经济组织成员
D:事业单位
答案：C

6.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
B:甲与乙之间的抵押合同已生效
C:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
D:丙可对该房屋行使抵押权
答案：A

7.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—政治综合体
B:社会—政治综合体
C:自然—经济综合体
D:社会—经济综合体
答案：C

8.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
B:上级国土资源行政主管部门
C:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
D:同级人民政府
答案：D

9.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:权利内容不同
B:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
C:获得权利的主体不完全相同
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：B

10.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
B:暂按现有实际使用面积
C:按村委会规定的用地面积标准
D:按当地政府规定的户用地面积标准
答案：B

11.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B:乡(镇)土管所
C:集体经济组织的成员
D:居委会
答案：A

12.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:7
B:15
C:10
D:5
答案：A

13.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地上权
B:典权
C:地役权
D:借用权
答案：D

14.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:平等
B:公开
C:有偿
D:自愿
答案：B

15.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家和集体所有
B:国家所有
C:集体所有
D:个人所有
答案：A

16.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:境内外法人、非法人组织及自然人
C:国家
D:地方政府
答案：C

17.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:20年
B:30年
C:50年
D:一定年限
答案：D

18.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
C:土地确权结果具有法定性和权威性
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
答案：A

19.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:国家
C