整理江苏省淮安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案【有一套】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

整理江苏省淮安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案【有一套】

第I部分单选题（100题）

1.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1986
B:1967
C:1982
D:1956
答案：C

2.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国务院
B:市级以上人民政府
C:国土资源部
D:省级人民政府
答案：A

3.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:三分之二以上
B:二分之一以上
C:四分之三以上
D:全体
答案：A

4.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
C:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
答案：A

5.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级政府土地管理部门
B:市、县级人民政府
C:国家土地管理部门
D:国务院
答案：A

6.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:乡级人民政府代收代缴
C:房地产管理部门代收代缴
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

7.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:对世权
B:排他性财产权
C:支配权
D:请求权
答案：B

8.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:正在建造的建筑物不得设定抵押
B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
C:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D:抵押权自签订抵押合同时生效
答案：C

9.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:境内外法人、非法人组织及自然人
C:国家
D:地方政府
答案：C

10.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《村镇建房用地管理条例》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《土地管理法》
答案：C

11.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
B:抵押权人直接获得该土地使用权
C:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:如果要改变用途，则要办理审批手续
答案：B

12.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:德国法
C:罗马法
D:法国法
答案：C

13.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:居住用地70年
答案：C

14.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
B:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
答案：C

15.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1947年
B:1610年
C:1587年
D:1870年
答案：C

16.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:将该土地使用权转让给他人
B:占有该土地
C:使用该土地使用权
D:收取由该土地使用权而产生的收益
答案：A

17.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:土地登记程序
B:效率
C:审查
D:登记
答案：D

18.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年1