江苏省丹徒区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案（培优A卷）.docx

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江苏省丹徒区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:中央人民政府
B:国家司法机关
C:各级人民政府
D:任何单位和个人
答案：D

2.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑥⑤③④
B:①②⑤③⑥④
C:②①⑤⑥③④
D:②①⑤③⑥④
答案：D

3.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:原始社会
B:奴隶社会
C:封建社会
D:半殖民地半封建社会
答案：C

4.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:不受法律保护
B:消灭
C:成为无担保债权
D:需要重新进行土地抵押登记
答案：C

5.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的操场
B:与邻校存在权属争议的财产
C:该学校的小汽车
D:该学校的办公楼
答案：C

6.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
答案：D

7.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:保留划拨国有土地使用权
B:国有土地征收为集体土地
C:国家以土地使用权作价入股
D:国有土地使用权出让
答案：B

8.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:20年
B:50年
C:30年
D:一定年限
答案：D

9.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:所有权是自物权的一种
B:财产权包括物权和债权
C:物权是支配型财产权
D:债权是请求型财产权
答案：A

10.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
B:国有土地使用权出让和转让制度的确立
C:土地允许私人所有
D:国有土地使用费税制度的确立
答案：D

11.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:陈某优先于孙某受偿
B:李某优先于陈某受偿
C:孙某优先于陈某受偿
D:李某优先于孙某受偿
答案：A

12.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地使用权
B:集体土地所有权
C:国有土地使用权
D:定年期的国有土地使用权
答案：C

13.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
B:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
C:该乡原有集体土地应当收归国有
D:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
答案：D

14.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记对抗主义
B:意思主义
C:登记生效主义
D:合同成立即生效
答案：C

15.土地抵押权自（）时终止。
A:办理注销登记
B:抵押权消灭
C:抵押权实现
D:抵押合同终止
答案：A

16.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:国家
B:英王
C:香港政府
D:个人
答案：A

17.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
C:不得转入最高额土地抵押担保范围
D:自动转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

18.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:其他形式
C:书面
D:口头
答案：C

19.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:6个月
B:2年
C:1年
D:18个月
答案：C

20.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:10日
B:5日
C:15日
D:20日
答案：C

21.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:是否征用
B:《高级农业生产合作社示范规章》
C: