天津市武清区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库（预热题）.docx

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天津市武清区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《农村土地承包法》
B:《土地管理法》
C:《土地管理法实施条例》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

2.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:对象具有不特定性
B:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
C:具有有偿性
D:改变的是物的使用权
答案：B

3.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
B:权利内容不同
C:获得权利的主体不完全相同
D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
答案：D

4.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:实质审查
B:一次性审查
C:形式审查
D:多次审查
答案：A

5.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同有效
B:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同无效
D:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
答案：D

6.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:留置权
D:质权
答案：A

7.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、分别负责
B:单一代表、分级行使
C:单一代表、统一行使
D:多级代表、统一负责
答案：B

8.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人在合同上签字
B:二人口头意思表示一致
C:交付钥匙
D:在相关部门登记
答案：D

9.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过三年
B:不少于五年
C:不超过五年
D:不少于三年
答案：C

10.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:债权
B:物权
C:人身权
D:准物权
答案：A

11.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
C:领有国有土地所有证
D:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
答案：C

12.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:具有使得行为生效的效力
C:具有对抗善意第三人的效力
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：C

13.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1967
B:1956
C:1982
D:1986
答案：C

14.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
D:原抵押合同继续有效
答案：D

15.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是为了公共利益需要
B:都要经过法定程序
C:都是所有权的改变
D:都要依法给予补偿
答案：C

16.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府授权
C:人民政府审批
D:人民政府审核
答案：C

17.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押人
B:土地所有人
C:双方约定的第三人
D:抵押权人
答案：A

18.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:抵押人无需领有国有土地使用证
C:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D:有无地上建筑物不影响抵押
答案：A

19.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:出租地下管线埋设权
B:地权限制
C:有偿使用土地制
D:土地使用制度
答案：B

20.某县实行