甘肃省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（轻巧夺冠）.docx

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甘肃省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地登记
B:土地交付
C:土地合同
D:土地占有
答案：A

2.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相分离
B:不可交易性
C:集体所有
D:所有权与使用权相统一
答案：A

3.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
B:应当将征收的土地退还村集体耕种
C:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
D:土地退还后，土地所有权仍属于国家
答案：C

4.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权是物权，故具有永久性
B:抵押权受到除斥期间的限制
C:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
D:抵押权不受诉讼时效的限制
答案：C

5.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:省
B:县
C:设区的市
D:乡镇
答案：C

6.土地使用权出让，由（）负责。
A:市、县人民政府
B:县人民政府
C:县、乡人民政府
D:市人民政府
答案：A

7.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:必须领有国有土地使用证
B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:原土地使用者不受限制
D:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
答案：C

8.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:乙企业
B:甲农村集体经济与乙企业
C:丙非法人联营企业
D:甲农村集体经济
答案：D

9.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：A

10.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的主体、客体和内容
B:依法确定土地权利的用途、主体和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和条件
D:依法确定土地权利的用途、性质和内容
答案：A

11.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权只是所有权能的一部分权能
B:用益物权具有一定的期限
C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
答案：D

12.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:70
B:50
C:40
D:30
答案：B

13.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得须经政府确认
B:土地所有权性质是不能改变的
C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D:土地所有权可以通过合同的方式取得
答案：A

14.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:安置补助费只能直接支付给被安置人
B:地上附着物补偿费归其所有权人
C:青苗补偿费归其所有权人
D:土地补偿费归土地所有权人
答案：A

15.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:转移协议批准文件
B:原《集体土地使用证》
C:土地征用协议及批准文件
D:集体土地使用权转移协议
答案：C

16.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
B:可以直接受理
C:应告知其先申请行政处理
D:应告知其先通过协商方式处理
答案：B

17.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要依法给予补偿
B:都是为了公共利益需要
C:都要经过法定程序
D:都是所有权的改变
答案：D

18.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、分级行使
B:多级代表、分别负责
C:单一代表、统一行使
D:多级代表、统一负责
答案：A

19.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:建设用地使用权
D:所有权
答案：D

20.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:民事
C:司法
D:政府
答案：D

21.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
B:原抵押合同继续有效
C:原土地使用权