青海省平安区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案【典型题】.docx

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青海省平安区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案【典型题】

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满
B:债务未到期未受清偿
C:债务履行期满债权未受清偿
D:债务履行期届满已受清偿
答案：C

2.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
B:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
D:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
答案：B

3.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:双方约定的数额
B:土地使用权的价值
C:土地使用权价值的余额
D:法律规定的限额
答案：B

4.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:没有使用期限限制
B:不是一项独立的土地权利类型
C:一户可以获得多处宅基地
D:无需审批
答案：A

5.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:流押
B:拍卖
C:变卖
D:折价
答案：A

6.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同已生效
B:丙可对该房屋行使抵押权
C:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
D:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
答案：C

7.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人与单位之间法规
B:个人之间
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:单位与单位之间
答案：C

8.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:宋代
C:清末
D:唐代
答案：A

9.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的主体
B:确定属于集体土地所有权的主体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的客体
答案：A

10.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C:不得单独抵押
D:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
答案：B

11.空间使用权的取得方式是（）。
A:不同于土地使用的取得方式
B:利用拍卖的方式
C:利用招标的方式
D:同于土地使用权的取得方式
答案：D

12.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:确定土地权利归属的过程
B:地籍管理的主要内容
C:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
D:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
答案：D

13.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:永佃权
C:土地担保物权
D:土地所有权
答案：B

14.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:县
B:乡镇
C:设区的市
D:省
答案：C

15.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:国务院
C:地方政府
D:市县级政府土地管理部门
答案：A

16.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
B:两者解决方式有所不同
C:两者的处理结果不同
D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
答案：A

17.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—经济综合体
B:自然—政治综合体
C:自然—经济综合体
D:社会—政治综合体
答案：C

18.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:没收
B:征购
C:征收
D:征收、没收
答案：C

19.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
C:领有国有土地所有证
D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：C

20.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:2
B:3
C:1
D:4
答案：A

21.下列不