历年湖南省道县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库带答案（培优）.docx

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历年湖南省道县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库带答案（培优）

第I部分单选题（100题）

1.空间使用权的取得方式是（）。
A:同于土地使用权的取得方式
B:不同于土地使用的取得方式
C:利用拍卖的方式
D:利用招标的方式
答案：A

2.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:1988年《宪法》修正案
C:1982年《宪法》
D:1998年《土地管理法》
答案：B

3.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
B:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
C:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
D:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
答案：B

4.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
B:用益物权具有一定的期限
C:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
D:用益物权只是所有权能的一部分权能
答案：C

5.集体土地使用权的客体为（）。
A:依法获得集体土地使用权的单位或个人
B:集体所有土地下的矿产
C:集体经济组织的成员
D:集体所有的土地
答案：D

6.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过二十年
B:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
D:土地使用权的使用期限超过四十年
答案：C

7.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1986年至今
B:1962年～1982年
C:1950年～1962年
D:1982年～1986年
答案：C

8.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地登记条例》
C:《民法通则》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

9.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:县农民集体
C:村农民集体
D:村民小组农民集体
答案：B

10.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地所有权
B:集体土地使用权
C:定年期的国有土地使用权
D:国有土地使用权
答案：D

11.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自登记时设立
B:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
D:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
答案：C

12.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:土地征用人
C:地上附着物和青苗的所有者
D:土地征收人
答案：C

13.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:国家所有
B:集体所有
C:公共所有
D:个人与法人所有
答案：B

14.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:收取由该土地使用权而产生的收益
B:使用该土地使用权
C:占有该土地
D:将该土地使用权转让给他人
答案：D

15.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:使用权
B:收益权
C:占有权
D:支配权
答案：D

16.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:国家
C:农村集体成员
D:土地使用权人
答案：A

17.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地役权
B:永佃权
C:典权
D:地上权
答案：D

18.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:是否以财产利益为内容
B:承担责任方式不同
C:权力行使方式不同
D:权利主体不同
答案：A

19.他人占有属于（）的一种形式。
A:非法占有
B:合法占有
C:直接占有
D:无权占有
答案：B

20.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土