河北省张北县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全及答案（新）.docx

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河北省张北县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全及答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于乙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:丙优先于乙受偿
D:丁优先于丙受偿
答案：B

2.集体建设用地使用权主体（）。
A:是一般民事主体
B:只能是集体经济组织以内的人员
C:具有扩散性
D:是特殊民事主体
答案：D

3.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去和现在
B:现在
C:将来
D:过去
答案：C

4.下列不属于国家所有的是（）。
A:所有人不明的埋藏物
B:矿藏
C:地下文物
D:小区内的健身设施
答案：D

5.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:城市的土地
B:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
C:农村和城市郊区的土地
D:国家依法征收的土地
答案：C

6.集体土地所有权主体是（）。
A:村民小组
B:农村集体经济组织
C:农民集体
D:村委会
答案：C

7.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
B:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
C:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
答案：D

8.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:德国法
B:罗马法
C:英国衡平法
D:法国法
答案：B

9.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:宅基地使用权
C:永佃权
D:土地承包经营权
答案：C

10.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:宅基地使用权
C:国有土地使用权
D:土地所有权
答案：D

11.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:推定形式
B:默示形式
C:书面形式
D:口头形式
答案：C

12.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级政府土地管理部门
B:国务院
C:国家土地管理部门
D:市、县级人民政府
答案：A

13.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
C:居委会
D:乡(镇)土管所
答案：B

14.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地租赁权
B:土地使用权
C:国有土地所有权
D:集体土地所有权
答案：B

15.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:15天
B:30天
C:10天
D:45天
答案：A

16.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地使用者
C:农村集体经济组织
D:土地转让者
答案：A

17.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按村委会规定的用地面积标准
B:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
C:暂按现有实际使用面积
D:按当地政府规定的户用地面积标准
答案：C

18.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:个人
B:农民
C:集体
D:国家
答案：D

19.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给乙股份制企业
B:确定给甲集团公司
C:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
D:根据甲集团公司的决定确定
答案：A

20.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地开发基金
B:土地出让金
C:新菜地开发建设基金
D:土地建设基金
答案：C

21.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:可以办理登记
C:应当办理登记
D:是否办理登记由承租人决定
答案：C

22.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用