河北省乐亭县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（黄金题型）.docx

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河北省乐亭县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
答案：B

2.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地使用权争议
B:土地侵权纠纷
C:土地他项权利争议
D:土地所有权争议
答案：B

3.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种自物权
B:用益物权是一种他物权
C:用益物权为独立物权
D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
答案：A

4.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:效力待定
B:有效
C:无效
D:可予以撤销
答案：C

5.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头
B:口头或者书面
C:其他形式
D:书面
答案：D

6.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家所有权
C:国家使用权
D:国家权威
答案：A

7.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:无效
B:消灭
C:效力待定
D:继续有效
答案：D

8.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：B

9.农民土地所有制建立于（）年。
A:1952
B:1948
C:1950
D:1982
答案：C

10.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:宅基地使用权
D:永佃权
答案：D

11.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；有
B:有；有
C:无；无
D:有；无
答案：D

12.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡土管所
B:县级人民法院
C:乡人民政府
D:省国土资源行政主管部门
答案：C

13.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:原土地使用权主体
B:新土地使用者
C:国家
D:地方政府
答案：C

14.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：A

15.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市郊区
B:城市土地
C:少数民族地区
D:一般农村
答案：D

16.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:自物权
B:用益物权
C:所有权
D:担保物权
答案：B

17.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:补交土地出让金
B:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
C:划拨
D:保留划拨
答案：B

18.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:交付
B:公告
C:公示
D:展示
答案：C

19.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:土地承包经营权
B:宅基地使用权
C:建设用地使用权
D:永佃权
答案：D

20.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
B:公路、铁路、机场、矿场等经核