云南省永平县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（预热题）.docx

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云南省永平县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地使用权人
B:缺少土地的农民个人
C:标的物所在地的农民个人
D:被征地以前土地所有权人
答案：B

2.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
D:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
答案：B

3.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:原土地使用权主体
B:新土地使用者
C:地方政府
D:国家
答案：D

4.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
答案：D

5.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公示
B:展示
C:交付
D:公告
答案：A

6.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
B:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
答案：A

7.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给乙股份制企业
B:根据甲集团公司的决定确定
C:确定给甲集团公司
D:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
答案：A

8.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:35年零6个月
B:70年
C:36年
D:40年
答案：A

9.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:可以办理登记
B:应当办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:无需办理登记
答案：B

10.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:城市的土地
B:国家依法征收的土地
C:农村和城市郊区的土地
D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
答案：C

11.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
C:调解达成协议的，应当制作调解书
D:调解应当符合自愿、合法的原则
答案：A

12.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:仲裁
B:协商
C:政府处理
D:诉讼
答案：B

13.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
B:国有土地使用权出让和转让制度的确立
C:国有土地使用费税制度的确立
D:土地允许私人所有
答案：C

14.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国营农场
B:国家
C:乙村
D:甲村
答案：B

15.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:是土地所有权主体
B:享有经营、管理权
C:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
D:可担当集体土地使用权主体
答案：A

16.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级人民政府
B:省级土地管理部门
C:市人民政府
D:国务院
答案：D

17.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
B:交易受到严格限制
C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿