河南省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（夺冠）.docx

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河南省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于乙受偿
B:丙优先于乙受偿
C:丙优先于丁受偿
D:丁优先于丙受偿
答案：C

2.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:1998年《土地管理法》
C:1982年《宪法》
D:1988年《宪法》修正案
答案：D

3.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:协议
B:挂牌
C:拍卖
D:招标
答案：A

4.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:行政性
B:固定性
C:法定性和权威性
D:强制性
答案：C

5.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《民法通则》
B:《土地登记条例》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

6.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:国有土地使用权
B:承包经营权
C:土地所有权
D:租赁权
答案：B

7.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:除斥期间
B:可变期间
C:诉讼时效
D:取得时效
答案：A

8.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
B:集体建设用地使用权不包含处分权
C:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
答案：B

9.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

10.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:处分权
B:所有权
C:使用权
D:收益权
答案：B

11.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②③①
B:③②①
C:②①③
D:①②③
答案：C

12.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:没收
C:征用
D:征收
答案：B

13.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地所有者
B:土地占有者
C:乡政府
D:土地使用者
答案：A

14.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宅地法》
B:《国家住宅法》
C:《行政程序法》
D:《宪法》及其修正案
答案：B

15.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:成为无担保债权
B:不受法律保护
C:消灭
D:需要重新进行土地抵押登记
答案：A

16.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:笔记本电脑
B:商标专用权
C:汽车
D:房屋
答案：D

17.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员家庭成员
B:被安置人员个人
C:安置单位
D:农村集体经济组织
答案：D

18.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:调解达成协议的，应当制作调解书
C:调解应当符合自愿、合法的原则
D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
答案：A

19.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
B:前者无效，后者有效
C:两者均无效
D:前者有效，后者无效
答案：B

20.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织与农民个人共同
B:村民小组
C:农民个人
D:农村集体经济组织
答案：D

21.下列各项关于土地抵押权的