历年山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题【B卷】.docx

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历年山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题【B卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列说法正确的是（）。
A:债权人不可以以股权出质设立质权
B:质押合同自出质人交付质物时生效
C:质权自出质人交付质物时生效
D:出质人一定是债务人
答案：C

2.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:永佃权
B:地上权
C:地役权
D:典权
答案：A

3.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
C:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
D:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
答案：D

4.宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:无偿性、福利性
C:不可分割性
D:社会性
答案：B

5.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有
B:归甲村集体所有
C:办理有关手续后转为国家所有
D:归乙城镇集体所有制单位
答案：C

6.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
C:建设用地使用权自登记时设立
D:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
答案：B

7.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:国家
C:土地转让者
D:农村集体经济组织
答案：B

8.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:归农民个人所有
B:农民集体
C:国家
D:权属不确定，需要重新界定
答案：B

9.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据政策要求
B:先前的使用者
C:根据土地利用现状
D:后来的使用者
答案：D

10.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:自物权与他物权
B:担保物权和用益物权
C:主物权与从物权
D:动产物权与不动产物权
答案：D

11.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
B:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
C:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
D:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
答案：B

12.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记生效主义
B:登记要件主义
C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
D:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
答案：D

13.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
B:房改前公民从单位购买的公房
C:廉租房
D:经济适用房
答案：A

14.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:买卖合同
B:抵押合同
C:行纪合同
D:合伙合同
答案：C

15.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
B:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
C:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
D:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
答案：C

16.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：B

17.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。