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山西省尧都区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案【突破训练】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 山西省尧都区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案【突破训练】 第I部分单选题（100题） 1.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。 A:都是所有权的改变 B:都是为了公共利益需要 C:都要经过法定程序 D:都要依法给予补偿 答案：A 2.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。 A:承租人享有优先租赁权 B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿 C:国家应当给予全部补偿 D:国家应当给予相应补偿 答案：B 3.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。 A:一至三倍 B:十倍以上 C:六至十倍 D:四至六倍 答案：D 4.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。 A:1967 B:1986 C:1956 D:1982 答案：D 5.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。 A:乡(镇)人民政府 B:村民委员会 C:省级人民政府 D:县级以上地方人民政府 答案：D 6.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。 A:无期限限制 B:30年 C:30～50年 D:70年 答案：A 7.我国的土地权利体系不包括（）。 A:土地用益物权 B:土地所有权 C:永佃权 D:土地担保物权 答案：C 8.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。 A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 B:土地所有权与自然资源所有权可以分开 C:空间所有权包含在土地所有权范围内 D:集体土地所有权具有绝对性 答案：D 9.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。 A:商业、旅游、娱乐用地50年 B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 C:工业用地50年 D:居住用地70年 答案：A 10.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。 A:农村集体经济组织 B:被安置人员个人 C:被安置人员家庭成员 D:安置单位 答案：A 11.宅基地使用权的取得具有（）。 A:从属性 B:无偿性、福利性 C:社会性 D:不可分割性 答案：B 12.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。 A:消灭 B:无效 C:效力待定 D:继续有效 答案：D 13.土地私有制在（）时期达到了顶峰。 A:唐代 B:明清 C:宋代 D:清末 答案：B 14.香港的土地租用是（）。 A:无偿的 B:除约翰大教堂以外，都是有偿的 C:可以是有偿的，也可以是无偿的 D:有偿的 答案：C 15.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。 A:国务院 B:省级人民政府 C:市级人民政府 D:省国土资源管理部门 答案：B 16.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。 A:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人 B:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查 C:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见 D:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据 答案：D 17.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权 A:村集体经济组织 B:乡镇集体经济组织 C:村民小组 D:村民委员会 答案：B 18.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。 A:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失 B:甲与乙之间的抵押合同已生效 C:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失 D:丙可对该房屋行使抵押权 答案：A 19.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次 A:3 B:10 C:8 D:5 答案：D 20.土地征收的前提是（）。 A:为了国家安全利益 B:为了地区利益 C:为了社会经济利益 D:为了社会公共利益需要 答案：D 21.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。 A:农用地转用 B:农用地出让 C:农用地征用 D:农用地征收 答案：A 22.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。 A:四十倍 B:二十倍 C:三十倍 D: