河南省陕州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题含答案（综合卷）.docx

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河南省陕州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题含答案（综合卷）

第I部分单选题（100题）

1.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：A

2.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
C:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
D:土地抵押权的权利客体没有限制性
答案：D

3.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：A

4.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:乡镇集体经济组织
B:村民小组
C:村集体经济组织
D:国家
答案：D

5.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:农村集体成员
B:国家
C:土地所有权人
D:土地使用权人
答案：C

6.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:可以选择行政程序或者司法程序
B:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
C:应适用行政程序
D:应适用司法程序
答案：A

7.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
B:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
答案：B

8.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:经过有权机关追认后有效
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:有效，但是应当将相关程序补正
D:无效
答案：D

9.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:三十倍
C:二十倍
D:十五倍
答案：D

10.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:土地承包经营权
B:所有权
C:建设用地使用权
D:地役权
答案：B

11.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归甲村集体所有
B:归乙城镇集体所有
C:归乙城镇集体所有制单位
D:办理有关手续后转为国家所有
答案：D

12.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:丧失了优先受偿权
B:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
C:消灭
D:仍然享有完全的优先受偿权
答案：D

13.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:法律规定的限额
B:双方约定的数额
C:土地使用权的价值
D:土地使用权价值的余额
答案：C

14.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:排他性财产权
B:请求权
C:对世权
D:支配权
答案：A

15.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
B:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
答案：A

16.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39969
B:39996
C:39984
D:39970
答案：B

17.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:英王
B:个人
C:香港政府
D:国家
答案：D

18.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:土地所有权
C:地役权
D:国有土地使用权