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湖南省雁峰区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库含答案（能力提升）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 湖南省雁峰区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库含答案（能力提升） 第I部分单选题（100题） 1.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。 A:侵权诉讼 B:行政诉讼 C:违约诉讼 D:民事诉讼 答案：B 2.土地确权是一种（）行为。 A:政府 B:司法 C:民事 D:诉讼 答案：A 3.实行井田制的朝代是（）。 A:隋朝 B:唐朝 C:明朝 D:周朝 答案：D 4.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。 A:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意 B:该质权自办理质押登记手续时生效 C:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效 D:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权 答案：B 5.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。 A:侵权行为 B:他人占有 C:非法占有 D:自己占有 答案：B 6.土地抵押权的实现条件是（）。 A:债务履行期届满已受清偿 B:债务履行期届满 C:债务履行期满债权未受清偿 D:债务未到期未受清偿 答案：C 7.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。 A:市、县级人民政府 B:市、县级政府土地管理部门 C:国务院 D:国家土地管理部门 答案：B 8.国家征收财产的权力的依据是（）。 A:国家所有权 B:国家主权 C:国家使用权 D:国家权威 答案：B 9.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。 A:土地管理部门代收代缴 B:房地产管理部门代收代缴 C:乡级人民政府代收代缴 D:财政部门收取 答案：A 10.宅基地使用权的权利主体是（）。 A:自然人 B:事业单位 C:集体经济组织成员 D:城镇人员 答案：C 11.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。 A:土地转让者 B:国家 C:土地使用者 D:农村集体经济组织 答案：B 12.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。 A:划拨土地使用权 B:国有土地使用权作价入股 C:租赁土地使用权 D:出让土地使用权 答案：A 13.法国立法对空间权的态度是（）。 A:有限制 B:没有规定 C:无限制 D:明令禁止 答案：A 14.宅基地使用权的取得具有（）。 A:不可分割性 B:从属性 C:无偿性、福利性 D:社会性 答案：C 15.集体土地使用权的客体为（）。 A:集体所有的土地 B:集体经济组织的成员 C:集体所有土地下的矿产 D:依法获得集体土地使用权的单位或个人 答案：A 16.空间权的概念出现于（）。 A:十八世纪中叶 B:罗马法时期 C:19世纪末20世纪初 D:20世纪中叶 答案：C 17.我国的土地担保物权主要指（）。 A:留置权 B:质押权 C:抵押权 D:建设用地使用权 答案：C 18.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。 A:承租人 B:第三人 C:出让人 D:出租人 答案：D 19.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。 A:国家 B:农民 C:个人 D:集体 答案：D 20.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。 A:3个月 B:10个月 C:15个月 D:6个月 答案：D 21.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。 A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿 B:仍然享有完全的优先受偿权 C:消灭 D:丧失了优先受偿权 答案：B 22.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。 A:土地征用协议及批准文件 B:集体土地使用权转移协议 C:转移协议批准文件 D:原《集体土地使用证》 答案：A 23.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。 A:房地分离主义 B:房地一体主义 C:区别对待主义 D:意思自治 答案：B 24.