历年甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库（考点梳理）.docx

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历年甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1981年
B:1980年
C:1983年
D:1982年
答案：D

2.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:公信
B:法律
C:登记
D:交易
答案：A

3.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
B:甲与乙之间的抵押合同已生效
C:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
D:丙可对该房屋行使抵押权
答案：A

4.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是一种相对完整的土地权利
B:权利的取得是有偿的
C:是有期限的
D:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
答案：D

5.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:军队与地方单位之间土地权属争议
B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
C:涉及邮政部门的土地权属争议
D:涉及铁路部门的土地权属争议
答案：C

6.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:省级人民政府
B:县级以上地方人民政府
C:村民委员会
D:乡(镇)人民政府
答案：B

7.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头
B:口头或者书面
C:书面
D:其他形式
答案：C

8.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:多层次性
B:有用性
C:价值性
D:容纳性
答案：A

9.集体土地使用权是（）。
A:自物权
B:担保物权
C:用益物权
D:财产权
答案：C

10.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:加大对破坏土地违法行为的打击力度
C:土地资源收为国有
D:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
答案：D

11.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:国有土地进一步私有化
B:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D:土地由个人私有转变为国家所有
答案：D

12.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地所有权争议
B:土地侵权纠纷
C:土地他项权利争议
D:土地使用权争议
答案：B

13.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:调解
B:行政复议
C:仲裁
D:诉讼
答案：A

14.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B:村集体可以征收张某的土地
C:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
D:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
答案：C

15.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1982
B:1956
C:1967
D:1986
答案：A

16.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过三年
B:不少于三年
C:不少于五年
D:不超过五年
答案：D

17.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:追及权
B:对抵押物不法妨碍的排除权
C:对处分行为的同意权
D:限制权
答案：C

18.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“二级所有、村为基础”
B:“五级所有、人为基础”
C:“三级所有、队为基础”
D:“四级所有、家为基础”
答案：C

19.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产与不动产；动产
B:不动产；动产与不动产
C:动产或者权利；不动产
D:不动产；动产
答案：C

20.租赁的最长期限是（）。
A:25年
B:15年
C:20年
D:10年
答案：C

21.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:无过错责任
B:公平责任
C:违法责任