2024山东省商河县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库及答案.docx

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2024山东省商河县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库及答案

第I部分单选题（100题）

1.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
C:以他人土地供自己土地便宜之用之权
D:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
答案：D

2.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
B:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
答案：C

3.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:地役权
B:质权
C:抵押权
D:留置权
答案：C

4.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城市房地产税
B:农地使用税
C:物业税
D:城镇土地使用税
答案：D

5.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权无效，质权有效
B:抵押权和质权都无效
C:抵押权有效，质权无效
D:抵押权和质权都有效
答案：B

6.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:宅基地使用权
D:永佃权
答案：D

7.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门
B:同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
D:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
答案：B

8.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:合同当事人的详细情况
C:债务人履行债务的期限
D:被担保债权的种类和数额
答案：B

9.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
答案：C

10.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:主要用于公共目的
B:一般是正在使用的土地
C:由土地局代表国家行使所有权
D:包括尚未开发利用的土地
答案：A

11.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:中外合资企业
答案：D

12.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:权属不确定，需要重新界定
B:国家
C:归农民个人所有
D:农民集体
答案：D

13.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:自物权
B:担保物权
C:用益物权
D:所有权
答案：C

14.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:继续有效
B:效力待定
C:无效
D:消灭
答案：A

15.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:省级
B:县级
C:乡级
D:市级
答案：B

16.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；有
B:无；有
C:无；无
D:有；无
答案：D

17.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:乡(镇)人民政府
B:村民委员会
C:省级人民政府
D:县级以上地方人民政府
答案：D

18.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:个人
C:农民
D:集体
答案：A

19.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:不等于
B:长于
C:短于
D:等于
答案：B

20.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:可以
B