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内部使用广东省惠阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库及答案【】

第I部分单选题（100题）

1.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《农村土地承包法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

2.下列不属于国家所有的是（）。
A:所有人不明的埋藏物
B:地下文物
C:矿藏
D:小区内的健身设施
答案：D

3.下列权利属于从物权的是（）。
A:抵押权
B:宅基地使用权
C:租赁权
D:所有权
答案：A

4.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:自留地和自留山
B:城市郊区土地
C:农村宅基地
D:城市市区土地
答案：D

5.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:省级
B:市级
C:市、县级
D:县级
答案：C

6.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《土地权属争议处理暂行办法》
答案：C

7.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:土地的用途是从事农业生产经营活动
B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C:权利主体是乡镇企业
D:权利取得的基本程序是依法审批
答案：A

8.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
B:登记对抗主义
C:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
D:登记成立主义
答案：D

9.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
B:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
C:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
D:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
答案：B

10.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农民土地私有制
B:土地国家所有制
C:家庭联产承包责任制
D:农业生产合作社土地所有制
答案：C

11.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地租赁权
B:土地所有权
C:土地使用权
D:土地抵押权
答案：B

12.集体土地使用权是（）。
A:担保物权
B:用益物权
C:自物权
D:财产权
答案：B

13.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产与不动产；动产
B:不动产；动产与不动产
C:不动产；动产
D:动产或者权利；不动产
答案：D

14.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:效率
B:登记
C:土地登记程序
D:审查
答案：B

15.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:陈某优先于孙某受偿
B:李某优先于孙某受偿
C:李某优先于陈某受偿
D:孙某优先于陈某受偿
答案：A

16.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:空间权
D:抵押权
答案：C

17.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:银行贷款
B:土地抵押
C:房屋抵押
D:土地出让
答案：B

18.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:地方政府
B:新土地使用者
C:国家
D:原土地使用权主体
答案：C

19.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体可以征收张某的土地
B:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
C:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
答案：C

20.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:分阶段处理国家建设征收土地原则