江西省信丰县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（夺冠）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

江西省信丰县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上土地管理部门
B:省级土地管理部门
C:县级以上人民政府
D:省级人民政府
答案：C

2.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:《中华人民共和国防空法》中有所规定
C:《物权法》专门规定了空间权
D:尚未涉及
答案：B

3.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
C:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
D:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
答案：A

4.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
D:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
答案：B

5.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:处分权
B:使用权
C:收益权
D:所有权
答案：D

6.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:信托特权
B:典权
C:永佃权
D:耕作权
答案：A

7.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:人身权和财产权
B:对世权和对人权
C:债权和物权
D:自物权和他物权
答案：C

8.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
B:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
C:所有这些土地都归沙河乡所有
D:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
答案：D

9.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队农民集体
B:生产队
C:村民委员会
D:村民集体
答案：A

10.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前办理登记手续
B:依照规定办理注销抵押手续
C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
D:要提前清偿所担保的债权
答案：B

11.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:居住用地70年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:工业用地50年
答案：C

12.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的取得是有偿的
B:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C:是有期限的
D:是一种相对完整的土地权利
答案：B

13.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:村民小组
B:农村集体经济组织与农民个人共同
C:农民个人
D:农村集体经济组织
答案：D

14.（）主要反映静态的财产关系。
A:财产权
B:物权
C:人身权
D:债权
答案：B

15.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:授权经营的方式
B:出让和租赁的方式
C:作价出资的方式
D:入股的方式
答案：B

16.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
答案：B

17.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:应当将征收的土地退还村集体耕种
B:土地退还后，土地所