贵州省仁怀市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案【名师推荐】.docx

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贵州省仁怀市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案【名师推荐】

第I部分单选题（100题）

1.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:在相关部门登记
B:交付钥匙
C:二人在合同上签字
D:二人口头意思表示一致
答案：A

2.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:个人与单位之间法规
C:个人之间
D:单位与单位之间
答案：A

3.集体土地未经依法征收，（）。
A:不得用于商业性房地产开发
B:可以转让
C:可以挪作他用
D:可以用于商业性房地产开发
答案：A

4.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:同级人民政府的主要负责人
B:省级人民政府主要负责人
C:该国土资源行政主管部门的主要负责人
D:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：C

5.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据土地利用现状
B:后来的使用者
C:先前的使用者
D:根据政策要求
答案：B

6.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:占有权
B:收益权
C:使用权
D:处分权
答案：D

7.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:使用
B:侵占、挪用
C:侵占、使用
D:占有
答案：B

8.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于两个
B:不多于三个
C:不少于五个
D:只有一个
答案：D

9.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:所有租金
B:土地出让金
C:土地交易税
D:土地收益金
答案：D

10.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:协议
B:招标
C:拍卖
D:挂牌
答案：A

11.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:物权是支配型财产权
B:所有权是自物权的一种
C:债权是请求型财产权
D:财产权包括物权和债权
答案：B

12.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济
B:丙非法人联营企业
C:甲农村集体经济与乙企业
D:乙企业
答案：A

13.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:可以是有偿的，也可以是无偿的
C:无偿的
D:有偿的
答案：B

14.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
B:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
答案：D

15.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是有期限的
B:是一种相对完整的土地权利
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:权利的取得是有偿的
答案：C

16.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地使用权争议
B:土地所有权争议
C:土地他项权利争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

17.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之二十五
B:百分之三十五
C:百分之十五
D:百分之四十五
答案：A

18.土地使用权出让，由（）负责。
A:市、县人民政府
B:县、乡人民政府
C:市人民政府
D:县人民政府
答案：A

19.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、主体和内容
B:依法确定土地权利的主体、客体和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和条件
答案：B

20.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
D:赵某在路上捡