历年河南省郾城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库【真题汇编】.docx

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历年河南省郾城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:不能确定权属的土地
B:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
C:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
D:农民私有土地
答案：C

2.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济与乙企业
B:乙企业
C:丙非法人联营企业
D:甲农村集体经济
答案：D

3.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:宅基地使用权
C:国有土地使用权
D:集体建设用地使用权
答案：A

4.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
答案：D

5.（）是对土地所有权的错误理解。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：B

6.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:40年
B:70年
C:35年6个月
D:36年
答案：C

7.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《上海市规划条例》
D:《防空法》
答案：A

8.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司的决定确定
B:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
C:确定给乙股份制企业
D:确定给甲集团公司
答案：C

9.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:特殊林木的林地承包期可长于七十年
B:林地的承包期是三十年至七十年
C:耕地的承包期为三十年
D:草地的承包期为三十年至六十年
答案：D

10.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:英国法
B:日本法
C:德国法
D:罗马法
答案：D

11.我国的土地所有权有（）种形式。
A:四
B:一
C:两
D:三
答案：C

12.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:担保债权连续性
B:未来担保性
C:简洁性
D:可预见性
答案：C

13.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:村民小组
B:农村集体经济组织与农民个人共同
C:农村集体经济组织
D:农民个人
答案：C

14.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权未转移
B:买卖合同无效，房屋所有权已转移
C:买卖合同有效，房屋所有权已转移
D:买卖合同有效，房屋所有权未转移
答案：C

15.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:乡级以上人民政府
B:市级以上土地主管部门
C:县级以上人民政府
D:县级以上土地主管部门
答案：C

16.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:所有权是自物权的一种
B:物权是支配型财产权
C:债权是请求型财产权
D:财产权包括物权和债权
答案：A

17.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:一般竞争性行业的企业
B:提供重要公共产品和服务的行业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:自然垄断行业
答案：A

18.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
C:乡(镇)土管所
D:居委会
答案：B

19.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市、县级
B:县级
C:省级
D:市级
答案：A

20.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:70年
B:30年
C:无期限限制
D:30～5